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Kostenrechner für Dacharbeiten

Berechnen Sie die voraussichtlichen Kosten für Dachsanierung, Dachdämmung oder Neueindeckung. Mit aktuellen Preisen für NRW.

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Schritt 1 von 8Maßnahme

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Welche Maßnahme planen Sie?

Wählen Sie die Art der Dacharbeit, die Sie durchführen lassen möchten.

Was passiert

In sechs Schritten zur Spanne

Jeder Schritt hat einen klaren Effekt auf die Berechnung. Keine Pflichtfelder ohne Wirkung, keine Daten-Sammelei.

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Maßnahme wählen

Vier typische Sanierungs-Pakete: Dachsanierung, Dachdämmung, Dacheindeckung oder Flachdach. Steuert die Basis-Kostenformel.

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Dachtyp und Details

Steildach oder Flachdach mit Sub-Optionen wie Gauben, Dachfenster, Attika und Durchdringungen. Jedes Element hat einen eigenen Zuschlag.

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Gebäudetyp und Fläche

EFH, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder MFH. Plus Dachfläche in m². MFH bekommt einen 10-Prozent-Komplexitäts-Aufschlag wegen Logistik.

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Zustand und Material

Vier Zustands-Klassen mit Faktor 0,85 bis 1,2. Bei Dämmung, Eindeckung oder Flachdach folgt eine Material-Auswahl mit eigenen Spannen.

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Baujahr, Asbest und Optionen

Baujahr-Klasse, Asbest-Verdacht, PV-Vorbereitung und Förderwunsch. Asbest und PV addieren konkrete Posten in die Spanne.

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Kontakt und Ergebnis

Name, E-Mail und PLZ. Direkt nach dem Absenden erscheint die Spannen-Schätzung im Browser und kommt zusätzlich per E-Mail.

Was den Rechner besonders macht

Differenziert statt Pi-mal-Daumen

Die meisten Online-Rechner reduzieren das Dach auf zwei oder drei Eingaben. Wir nehmen sieben Schritte und zehn Faktoren, weil das ehrliche Ergebnis genau daraus kommt.

Differenzierte Faktoren

Zustand, Baujahr, MFH-Zuschlag, Material und Asbest-Risiko gehen einzeln in die Berechnung ein. Keine Pauschal-Pi-mal-Daumen-Schätzung.

Sofort-Ergebnis plus E-Mail

Die Spanne erscheint direkt im Browser und kommt zusätzlich per E-Mail, damit Sie die Werte beim Vergleich von Angeboten zur Hand haben.

Antwort in zwei Werktagen

Über die Berechnung hinaus melden wir uns mit einer Einordnung: ob Förderung passt, ob ein Energieberater nötig ist, ob das Dach jetzt oder später dran ist.

Eingabe-Dimensionen

Vier Maßnahmen, fünf Materialien, drei Gebäudetypen, vier Baujahr-Klassen und vier Zustände. Keine zwei Berechnungen sind gleich.

Datenbasis

Quellen für die Marktpreise

Die Spanne stützt sich auf vier Quellen-Pfeiler. Stand der Werte: April 2026.

Verivox Dacharbeiten-Spannen

Aktuelle Marktwerte 04/2026 für Dachsanierung, Dämmung und Eindeckung pro m², gewichtet auf NRW-Anbieterdichte.

Finanztip-Beispielrechnungen

Komplettsanierung mit Aufsparrendämmung als Referenz für Mittelklasse-EFH inkl. Material und Lohn.

Posten-Tabellen Branchenpresse

Aufschlüsselung in Einzelpositionen wie Gerüst, Entsorgung Altdeckung und Dampfbremse als Vergleichsbasis.

Eigene NRW-Praxis

Abgleich mit aktuellen Angeboten aus den großen NRW-Märkten (Köln, Düsseldorf, Ruhrgebiet) zur Kalibrierung der Faktoren.

Häufige Fragen

Antworten zum Kostenrechner

Sechs Antworten auf die Fragen, die Eigentümer vor der ersten Berechnung am häufigsten stellen.

Wie genau ist die Schätzung des Kostenrechners?

Die Spanne ist eine Marktwert-Orientierung auf Basis aktueller NRW-Daten. Die tatsächlichen Kosten hängen von Detail-Anschlüssen, Zugänglichkeit, Material-Wahl und der konkreten Marktlage Ihres Dachdeckers ab. Erfahrungsgemäß liegen reale Angebote zu 80 bis 90 Prozent in der berechneten Spanne, Ausreißer nach oben gibt es bei alter Bausubstanz mit unerwarteten Schäden im Dachstuhl.

Was kostet die Berechnung und wie lange dauert sie?

Die Berechnung ist kostenlos und unverbindlich. Etwa zwei bis drei Minuten Zeitaufwand. Sie geben keine Daten preis, die nicht für die Beratung gebraucht werden, und Sie erhalten keine Anrufe ohne vorherige Anfrage.

Sind Förderungen wie BAFA und KfW schon abgezogen?

Nein, die Schätzung zeigt die Brutto-Kosten ohne Förderabzug. Bei BAFA BEG EM mit iSFP-Bonus reduziert sich der Eigenanteil um bis zu 20 Prozent der förderfähigen Kosten, bei KfW 261 entsprechend mehr. In unserer Antwort innerhalb von zwei Werktagen ordnen wir den passenden Förderpfad ein und nennen den voraussichtlichen Netto-Eigenanteil.

Was passiert, wenn ich Asbest-Verdacht angebe?

Bei Asbest-Verdacht rechnen wir 25 bis 60 Euro pro Quadratmeter zusätzlich für die Sanierung nach TRGS 519. Bei unbekanntem Status und Baujahr vor 1995 wird ein Risiko-Posten von 0 bis 60 Euro pro Quadratmeter ausgewiesen, weil eine Probe-Untersuchung Klarheit bringen muss (2 bis 5 Werktage Laborlaufzeit).

Was kostet die PV-Vorbereitung?

Wir rechnen 1.500 bis 2.500 Euro pro kWp Anlagenleistung. Standard-EFH bekommt 5 bis 10 kWp. Damit sind Tragwerks-Verstärkung, Leerrohr-Führung, Wechselrichter-Stellplatz und PV-fähige Dachhaken oder Schienen abgedeckt. Die eigentliche Anlagen-Installation ist nicht enthalten.

Was passiert mit meinen Daten?

Die Eingaben gehen verschlüsselt an unseren E-Mail-Provider Resend, werden bei uns als Anfrage gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben. Werbung gibt es von uns nicht. Details in der Datenschutzerklärung.

Verbindliches Angebot statt Schätzung

Der Kostenrechner gibt Orientierung. Für ein verbindliches Angebot besichtigen wir Ihr Dach, prüfen den Zustand und kalkulieren transparent alle Positionen.

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