Dachsanierung
vom Fachbetrieb in NRW
Neueindeckung, Dämmung nach GEG und Förderdokumentation aus einer Hand. Transparente Kalkulation, normkonforme Ausführung.
Wann ist eine Dachsanierung nötig?
Nicht jeder Mangel erfordert sofort eine Komplettsanierung. Diese sechs Anzeichen sollten Sie allerdings ernst nehmen, denn sie deuten auf substanzielle Schäden oder erhebliche Energieverluste hin.
Alter über 40 Jahre
Tonziegel und Betondachsteine haben eine Lebensdauer von 40 bis 60 Jahren. Danach nimmt die Frostbeständigkeit rapide ab, Risse und Abplatzungen häufen sich.
Feuchtigkeit im Dachgeschoss
Wasserflecken an der Unterseite der Dachkonstruktion, muffiger Geruch oder Schimmelbildung deuten auf eine undichte Dachhaut oder fehlende Dampfbremse hin.
Hohe Heizkosten
Ein ungedämmtes Dach verliert bis zu 30% der Heizenergie. Wenn sich das Dachgeschoss im Winter kaum heizen lässt und im Sommer überhitzt, fehlt eine wirksame Dämmung.
Sturmschäden & lose Ziegel
Nach Stürmen verschobene oder fehlende Ziegel, verbogene Blechanschlüsse oder gelöste Firststeine erfordern eine zeitnahe Prüfung der gesamten Dachfläche.
Asbest in der Eindeckung
Faserzementplatten, die vor 1993 verbaut wurden, enthalten mit hoher Wahrscheinlichkeit Asbest. Der Austausch ist aus gesundheitlichen Gründen dringend zu empfehlen.
Durchhängende Dachfläche
Sichtbare Verformungen der Dachhaut oder durchhängende Sparren weisen auf statische Probleme hin, etwa durch Feuchteschäden am Holz oder eine überlastete Konstruktion.
Leistungen im Überblick
Von der Neueindeckung über die energetische Sanierung bis zur Asbestentsorgung. Alle Gewerke aus einer Hand, koordiniert von einem Ansprechpartner.
Ablauf einer Dachsanierung
Fünf Schritte von der ersten Begutachtung bis zur fertigen Abnahme. Jeder Schritt ist klar definiert, damit Sie jederzeit wissen, was als Nächstes passiert.
Bestandsaufnahme vor Ort
Wir begutachten Ihr Dach, prüfen die Substanz von Eindeckung und Holzkonstruktion, messen den vorhandenen Dämmaufbau und dokumentieren den Zustand fotografisch. Dauer: ca. 1 bis 2 Stunden.
Planung & Angebot
Auf Basis der Bestandsaufnahme erstellen wir ein detailliertes Leistungsverzeichnis mit allen Positionen, Materialvarianten und einer transparenten Kostenschätzung. Sie sehen genau, was welcher Posten kostet.
Förderantrag & Finanzierung
Wir prüfen Ihre Fördermöglichkeiten (BAFA, KfW, steuerliche Absetzbarkeit) und unterstützen bei der Antragstellung. Der Förderantrag muss vor Beauftragung des Handwerkers eingereicht werden.
Ausführung der Sanierung
Unser Team führt die Arbeiten nach dem vereinbarten Leistungsverzeichnis aus. Gerüststellung, Abdeckung, Dämmung, Eindeckung und Spenglerarbeiten aus einer Hand. Typische Bauzeit: 2 bis 4 Wochen.
Abnahme & Dokumentation
Gemeinsame Abnahme mit Protokoll, Übergabe der Herstellergarantien und Wartungsempfehlungen. Sie erhalten eine vollständige Dokumentation für die Förderstelle und Ihre Unterlagen.
Was kostet Ihre Dachsanierung?
Nutzen Sie unseren Kostenrechner für eine erste Einschätzung der Sanierungskosten.
Kosten & Förderung
Dachsanierungen kosten je nach Umfang zwischen 80 und 350 €/m². Mit der richtigen Förderstrategie reduzieren Sie Ihre Investition um bis zu 20%.
Kosten nach Umfang
- Neueindeckung80 bis 160 €/m²
- Mit Dämmung150 bis 280 €/m²
- Komplettsanierung200 bis 350 €/m²
BAFA & KfW Förderung
- BAFA BEG-EM15% Zuschuss
- Mit iSFP-Bonus20% Zuschuss
- KfW 458 (Umfeld)bis 70%
Steuerlich absetzen
Ohne Förderung können Sie 20% der Handwerkerkosten (max. 1.200 €/Jahr) steuerlich geltend machen. Bei energetischen Maßnahmen sind es sogar 20% der Gesamtkosten (max. 40.000 €) verteilt auf drei Jahre nach §35c EStG.
Vorschriften & Normen
Eine Dachsanierung unterliegt mehreren gesetzlichen Anforderungen. Wir stellen sicher, dass Ihr Dach alle aktuellen Normen erfüllt.
GEG (Gebäudeenergiegesetz)
Bei Sanierung der Dachfläche schreibt das GEG einen maximalen U-Wert von 0,24 W/(m²K) vor. Diese Anforderung greift, wenn mehr als 10% der Bauteilfläche erneuert werden. Die Nachrüstpflicht für oberste Geschossdecken gilt unabhängig davon.
Solarpflicht NRW
Seit dem 1. Januar 2024 gilt bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut die Pflicht zur PV-Installation, sofern die nutzbare Dachfläche mindestens 50 m² beträgt. Mindestens 30% der geeigneten Fläche müssen belegt werden.
Förderfähige U-Werte
Für die BAFA-Förderung ist ein U-Wert von maximal 0,14 W/(m²K) erforderlich. Das bedeutet in der Praxis ca. 22 bis 28 cm Dämmstärke je nach Material. Wir planen die Dämmung so, dass Fördervoraussetzungen sicher eingehalten werden.
Asbest & TRGS 519
Die Demontage asbesthaltiger Materialien darf nur von zertifizierten Betrieben durchgeführt werden. Die Arbeiten müssen der zuständigen Behörde gemeldet werden. Wir übernehmen Meldung, Rückbau und fachgerechte Entsorgung.
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