Dacheindeckung Kosten
Preise pro m² nach Material
Aktuelle Preise für Ziegel, Beton, Schiefer und Metall. Was die Gesamtkosten beeinflusst und wo sich sparen lässt.
Was beeinflusst die Kosten?
Sechs Faktoren bestimmen den Preis Ihrer Dacheindeckung. Eine Bestandsaufnahme vor Ort ist Voraussetzung für eine verlässliche Kalkulation.
Eindeckungsmaterial
Der größte Kostenfaktor. Betondachsteine beginnen bei 15 €/m², Tondachziegel bei 25 €/m², Schiefer bei 70 €/m². Die Materialwahl bestimmt auch die Arbeitskosten, weil aufwendigere Verlegung (z. B. Schiefer in Handarbeit) den Stundenlohn erhöht.
Dachfläche und Geometrie
Ein einfaches Satteldach ist günstiger als ein Walmdach mit Gauben und Kehlen. Jeder Dachaufbau verursacht zusätzliche Anschlussarbeiten. Größere Dachflächen senken den Preis pro m² leicht durch Skaleneffekte bei Material und Gerüst.
Lattung und Unterdeckung
Konterlattung, Traglattung und Unterspannbahn müssen bei einer Neueindeckung erneuert werden. Dieser Posten liegt bei 15 bis 25 €/m² und fällt unabhängig vom Eindeckmaterial an. Bei intakter Lattung kann er teilweise entfallen.
Spenglerarbeiten und Zubehör
Ortgangbleche, Firstziegel, Traufbleche und Kehleinfassungen zählen zu den Spenglerarbeiten. Sie machen 15 bis 35 €/m² aus und sind für die Dichtigkeit entscheidend. Bei Metalldächern entfallen separate Spenglerarbeiten weitgehend.
Gerüst und Entsorgung
Ein Gerüst kostet 6 bis 12 €/m² Fassadenfläche, bei einem typischen EFH 1.500 bis 3.500 Euro. Die Entsorgung alter Dachziegel liegt bei 10 bis 20 €/m² Dachfläche. Bei asbesthaltigen Altmaterialien steigen die Entsorgungskosten erheblich.
Steildach vs. Flachdach
Steildächer mit Ziegel- oder Schiefereindeckung sind materialintensiver, aber langlebiger. Flachdächer mit Bitumenbahnen kosten weniger pro m², erfordern aber kürzere Erneuerungszyklen (20 bis 30 Jahre). Die Lebenszykluskosten gleichen sich oft an.
Kosten nach Material
Alle Preise verstehen sich als Richtwerte für das Material ohne Montage, zzgl. MwSt. Die Montagekosten variieren je nach Verlegeart und Dachgeometrie.
Steildach-Eindeckung (Material)
Metall-Eindeckung (Material)
Flachdach-Abdichtung (Material)
Nebenkosten
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Beispielrechnungen Einfamilienhaus
Drei Varianten für ein typisches Einfamilienhaus mit 120 m² Dachfläche (Satteldach, 35 Grad Neigung). Die Preise zeigen, wie das Eindeckmaterial die Gesamtkosten beeinflusst.
Neueindeckung mit Betondachsteinen
Dachfläche: 120 m²
- Gerüst2.000 €
- Abriss und Entsorgung1.800 €
- Unterspannbahn720 €
- Lattung und Konterlattung1.560 €
- Betondachsteine2.400 €
- Spenglerarbeiten2.400 €
Günstigste Variante für Steildächer. Lebensdauer ca. 40 bis 60 Jahre.
Neueindeckung mit Tondachziegeln
Dachfläche: 120 m²
- Gerüst2.000 €
- Abriss und Entsorgung1.800 €
- Unterspannbahn720 €
- Lattung und Konterlattung1.560 €
- Tondachziegel (engobiert)3.600 €
- Spenglerarbeiten2.700 €
Höhere Lebensdauer (60 bis 100 Jahre) und bessere Farbbeständigkeit.
Neueindeckung mit Stehfalz (Alu)
Dachfläche: 120 m²
- Gerüst2.000 €
- Abriss und Entsorgung1.800 €
- Schalung/Unterdeckung2.400 €
- Stehfalzbleche Aluminium6.000 €
- Anschlussdetails1.800 €
Geringes Gewicht, ideal bei statischen Einschränkungen.
Alle Preise sind Richtwerte auf Basis aktueller Marktpreise in NRW (Stand 2026). Die tatsächlichen Kosten hängen von den Gegebenheiten vor Ort ab.
Kosten senken durch Förderung
Eine reine Neueindeckung ist nicht förderfähig. In Kombination mit einer Aufsparrendämmung lassen sich die Dämmkosten aber mit 15 bis 20% bezuschussen.
BAFA-Förderung bei Kombination
Wird die Neueindeckung mit einer Aufsparrendämmung kombiniert, fördert das BAFA die Dämmkosten mit 15% Zuschuss (mit iSFP-Bonus 20%). Die Eindeckung selbst gilt als Sowieso-Kosten und ist nicht förderfähig. Der Antrag muss vor Beauftragung gestellt werden.
Steuerliche Absetzung
Alternativ können Sie die Dachsanierung (Eindeckung plus Dämmung) nach §35c EStG steuerlich absetzen. 20% der Kosten (max. 40.000 Euro) werden über drei Jahre von der Steuerschuld abgezogen. Voraussetzung ist ein Gebäudealter von mindestens 10 Jahren.
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