Dacheindeckung Flachdach
Abdichtung, Dämmung und Aufbau
Abdichtung, Dämmung und Entwässerung bilden beim Flachdach eine Einheit. Welches Abdichtungssystem passt, hängt von Nutzung, Aufbau und Budget ab.
Was ein Flachdach von einem Steildach unterscheidet
Beim Steildach sorgt die Schwerkraft dafür, dass Wasser abläuft. Beim Flachdach fehlt diese Selbstreinigung. Deshalb muss die Abdichtung 100% dicht sein, jedes Detail stimmen und die Entwässerung aktiv geplant werden.
Abdichtung statt Ziegel
Flachdächer werden nicht eingedeckt, sondern abgedichtet. Die Abdichtungsbahn bildet eine lückenlose, wasserdichte Ebene über der gesamten Dachfläche.
Dämmung ist Pflicht
Das GEG fordert bei Erneuerung der Abdichtung einen U-Wert von maximal 0,20 W/(m²K). Die Dämmung ist daher fast immer Teil einer Flachdachsanierung.
Details entscheiden
Attika, Durchdringungen, Wandanschlüsse und Entwässerung sind die typischen Schwachstellen. 80% aller Flachdachschäden entstehen an Detailpunkten.
Drei Aufbauvarianten im Vergleich
Die Reihenfolge der Schichten bestimmt, wie das Flachdach mit Feuchtigkeit und Temperatur umgeht. Je nach Nutzung und Bestand kommt eine andere Variante in Frage.
Warmdach
StandardNicht belüftetes Dach
Kompakter Aufbau, geringe Konstruktionshöhe. Standard bei Neubauten und Sanierungen.
Kaltdach
SeltenBelüftetes Dach
Feuchteabtransport durch Luftschicht. Höhere Konstruktion, heute nur bei Sonderanforderungen.
Umkehrdach
GründachDämmung über Abdichtung
Abdichtung vor UV und Temperatur geschützt. Ideal für Gründächer und begehbare Flächen.
Abdichtungssysteme im Vergleich
Drei Materialsysteme dominieren den Markt. Alle erfüllen die Anforderungen der DIN 18531, unterscheiden sich aber in Verarbeitung, Lebensdauer und Kosten.
Eigenschaft
Bitumen
Kunststoff (PVC/FPO)
EPDM
Lebensdauer
25 bis 35 Jahre
25 bis 30 Jahre
40+ Jahre
Kosten pro m²
25 bis 40 Euro
30 bis 50 Euro
35 bis 60 Euro
Verlegung
Verschweißt (Brenner)
Heißluft verschweißt
Verklebt/mechanisch
Reparierbarkeit
Einfach, aufschweißbar
Gut, verschweißbar
Sehr gut, Flicken verklebbar
Wurzelfestigkeit
Nur mit Zusatzlage
Je nach Produkt
Ja, werksseitig
Typischer Einsatz
Wohngebäude, Garagen
Gewerbe, große Flächen
Carports, Garagen, Wohnbau
Kritische Details beim Flachdach
Die häufigsten Schäden entstehen nicht auf der Fläche, sondern an den Anschlüssen. Diese Details entscheiden über die Lebensdauer der gesamten Abdichtung.
Attikaanschluss
Die Abdichtung muss mindestens 15 cm über die Oberkante der Dämmung hochgeführt werden. Die Attika selbst braucht eine eigene Blechabdeckung mit Tropfkante.
Entwässerung und Notüberlauf
Jedes Flachdach braucht neben den regulären Abläufen Notüberläufe nach DIN 1986-100. Bei Starkregen müssen sie die Wassermenge selbstständig ableiten können.
Durchdringungen
Lüftungsrohre, Kabelführungen und Lichtkuppeln durchbrechen die Abdichtungsebene. Jede Durchdringung wird einzeln mit Manschetten oder Flanschkonstruktionen abgedichtet.
Gefälleausbildung
Mindestens 2 Prozent Gefälle zu den Abläufen. Gefälledämmplatten aus EPS oder PIR erzeugen das Gefälle und die Dämmwirkung in einer Schicht.
Bewegungsfugen
Bei Gebäudelängen über 8 m oder unterschiedlichen Bauteilen müssen Bewegungsfugen eingeplant werden. Die Abdichtung wird hier mit dehnfähigen Schlaufen ausgeführt.
Wandanschlüsse
An aufgehenden Wänden wird die Abdichtung hochgeführt und mit einer Anschlussschiene mechanisch befestigt. Die Fuge wird dauerelastisch versiegelt.
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Normen und energetische Anforderungen
Flachdachabdichtungen unterliegen strengen Regelwerken. Bei einer Erneuerung greifen zusätzlich die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes.
DIN 18531 und Flachdachrichtlinie
Die DIN 18531 regelt die Abdichtung von Dächern mit Abdichtungen. Sie definiert Materialanforderungen, Schichtaufbauten und Verarbeitungsregeln. Die Flachdachrichtlinie des ZVDH ergänzt die Norm um praxisnahe Ausführungsdetails.
- Mindestgefälle 2 Prozent zu den Abläufen
- Mindestaufkanthöhe 15 cm an Anschlüssen
- Zweilagige Verlegung bei Bitumenbahnen empfohlen
- Regelmäßige Wartung alle 2 bis 3 Jahre
GEG: Energetische Anforderungen
Wird die Abdichtung eines Flachdachs erneuert, greift die Sanierungspflicht des Gebäudeenergiegesetzes. Der geforderte U-Wert von 0,20 W/(m²K) erfordert je nach Dämmmaterial 14 bis 20 cm Dämmstärke.
- U-Wert Pflicht: maximal 0,20 W/(m²K)
- KfW-Förderung ab U-Wert 0,14 W/(m²K)
- Typische Dämmstärke: 16 bis 22 cm PUR/PIR
- Ausnahme: Denkmalschutz und Bagatellgrenze
Kosten der Flachdachabdichtung
Die Gesamtkosten hängen weniger vom Abdichtungsmaterial ab als von Rückbau, Gefälledämmung und der Anzahl der Anschlussdetails.
Reine Abdichtung
25 bis 60 Euro/m²
Material + Verlegung
Mit Gefälledämmung
80 bis 150 Euro/m²
Abdichtung + Dämmung + Gefälle
Komplettsanierung
100 bis 180 Euro/m²
Rückbau + Dämmung + Abdichtung
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